Ya tienes un interesado. Nosotras nos aseguramos de que sea el arrendatario correcto.
Evaluamos al candidato, redactamos el contrato y lo firman online. Tú sigues a cargo de tu propiedad; nosotras, del papeleo. En todo Chile, por $150.000 IVA incluido.
Sin comisión por porcentaje. Todo lo que incluimos y lo que no, a la vista más abajo.
¿Y si no me paga?
Casi siempre esa pregunta se responde antes de firmar: con quién y con qué contrato. Ahí ponemos el trabajo.
- Revisamos al candidatoDocumentos, ingresos y antecedentes comerciales, con su consentimiento. Tú recibes un informe claro con nuestra conclusión.
- Un contrato pensado para tiPagos, atrasos, garantía, reajuste y término, bien definidos. Sin plantillas bajadas de internet con huecos.
- Firma online y legalizadaTodos firman desde el celular, sin coordinar horarios ni viajes. Queda todo ordenado y respaldado.
Siendo honestas: una buena evaluación reduce el riesgo, pero no lo elimina. Nadie puede asegurarte que un arrendatario nunca se atrasará. Por eso hacemos ambas cosas: elegir bien y dejar un contrato que te respalde.
Cómo funciona, de interesado a contrato firmado
- Tú encuentras al interesadoPublicas y muestras tu propiedad, como siempre.
- Nos envías los datosUn formulario simple con la información del candidato y de la propiedad.
- Evaluamos y redactamosInforme del candidato y borrador del contrato.
- Firman y legalizamosLas partes revisan, firman online y nosotras legalizamos.
Qué incluye el servicio, y qué no
Incluye
- Hasta 3 evaluaciones de candidatos, por si uno no califica o llegan más postulantes
- Redacción del contrato de arriendo
- Hasta 2 rondas de modificaciones al contrato
- Firma electrónica de ambas partes
- Legalización del contrato
No incluye
- Buscar interesados ni mostrar la propiedad
- Negociar entre las partes: ellas se ponen de acuerdo y nosotras ejecutamos
- Rondas de cambios adicionales (se cobran aparte)
- Garantía de pago ni cobranza: una evaluación aprobada no asegura que no habrá atrasos
- Gestiones legales posteriores a la firma
Si prefieres que alguien lo haga todo, de la búsqueda a la negociación, un corredor de propiedades es una excelente opción. Nosotras somos el paso del medio.
Precio fijo. Sin comisión por porcentaje.
Un mes sin un arrendatario que paga cuesta más que nuestro servicio completo.
Solo evaluación
Para saber con quién estás tratando, antes de decidir.
- 1 evaluación de candidato
- Informe con conclusión
Servicio completo
Todo lo que ocurre desde que hay un interesado hasta que el contrato queda firmado.
- Hasta 3 evaluaciones
- Contrato de arriendo
- Hasta 2 rondas de cambios
- Firma online y legalización
Solo contrato
Si ya evaluaste al candidato por tu cuenta.
- Contrato de arriendo
- Hasta 2 rondas de cambios
- Firma online y legalización
Puede pagar quien arrienda o dividirse con la otra parte. Si necesitas más de 2 rondas de cambios, cada una adicional tiene un valor definido que te informamos antes.
Preguntas frecuentes
¿Son corredores de propiedades?
No. No buscamos interesados ni negociamos por ti. Gestionamos lo que viene después de que tú encuentras a la persona interesada: evaluación, contrato y firma.
Si la evaluación sale buena, ¿me aseguran que pagará?
No, y desconfía de quien lo prometa. La evaluación mide el riesgo con la información disponible hoy, no el comportamiento futuro. Por eso es parte de un conjunto: buena evaluación y buen contrato.
¿Qué pasa si el candidato no califica?
Con el servicio completo puedes evaluar hasta 3 candidatos, así que no empiezas de cero.
¿Y si las partes no están de acuerdo con el contrato?
Nos envían un listado con los puntos a cambiar y lo actualizamos, hasta 2 veces. Nosotras no intervenimos en la negociación: son ustedes quienes acuerdan.
¿Quién paga el servicio?
Quien nos contrata, habitualmente quien arrienda. También pueden dividir el costo entre las dos partes.
¿Cómo se firma el contrato?
Online, desde el celular o el computador, sin coordinar horarios ni viajar. Nosotras nos encargamos de la legalización.
¿Funciona en todo Chile?
Sí, es 100% online.
¿Qué pasa con los datos de los candidatos?
Los usamos solo para el servicio contratado y con el consentimiento de cada persona.
Cuando aparezca el interesado, ya sabes qué hacer.
¿Dudas antes? Escríbenos a contacto@sirkel.cl
Sirkel presta servicios de gestión documental y administrativa en operaciones de arriendo. No es una corredora de propiedades ni presta asesoría legal. La evaluación de candidatos es una estimación basada en la información disponible y no garantiza el cumplimiento futuro del arrendatario. Alcance, plazos y condiciones se detallan en los términos y condiciones del servicio.
Próximamente: Sirkel Compraventa. Avísame cuando esté lista.
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